盈科律师接受新华网专访

2014年8月20日，盈科广州周玉忠律师接受《新华有约》专访。新闻报道《不动产登记对房产税推动作用被夸大》于8月21日在新华网房产频道之焦点版面刊登。本报道全文如下：

不动产登记对房产税推动作用被夸大

近日，国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见建议。消息一经传出，便引发各方热议。如何确保不动产登记的真实性？为保证不动产登记顺利实施，相关法律是否需要修改或废除？不动产登记是否在为房产税开征奠定基础？盈科广州周玉忠律师就上述问题作出回答。

不动产登记早已存在 当务之急是整合共享

周玉忠认为，不动产登记备受公众期待，在于不动产统一登记之后，将有效解决原分散于各地各行业的登记信息不能共享的突出弊端，而一旦该信息系统覆盖全国之后，不动产登记也将发挥基础性作用，借此推进涉及不动产领域的诸多改革。

在他看来，从07年不动产登记在物权法首次亮相，到13年写进《国务院机构改革和职能转变方案》，再到日前国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，不动产登记早已存在，只是政出多门而已。目前推行统一的不动产登记主要是整合共享，而经过7年发酵与摸索，加之现有的网络技术条件支撑，实施不动产统一登记的时机已然成熟。

利益集团博弈让不动产统一登记难落地

时机已然成熟，不动产统一登记实施因何一拖再拖？

资料显示，目前不动产登记工作涉及土地管理部门、房地产管理部门、林业部门、农业部门等5个部门，加之法律没有做出明确规定，记者粗略统计，至少有八个部门可从事不动产登记工作。长久以来，各个部门形成了相对完整的工作系统，不动产统一登记的推进，也必需解决将人、财、物、主管事项等统一起来的难题。

周玉忠认为，不动产登记之所以迟迟不能落地实施，阻力主要来自于现行登记状态下各方利益的整合，而不在于互联技术的不足。

不动产登记对房产税推动作用被夸大

不动产统一登记尚未实施，关于不动产统一登记或将推动房产税出台的新闻已屡见报章。有业内人士认为，虽然只有等不动产统一登记后，房产税才可能全面落地，但房产税的出台、征收要经过立法等多道程序，短期内不会落地。

周玉忠对此持有类似观点，他希望外界及媒体不要夸大不动产登记对房产税的推动作用。

“不动产信息的统一互联共享，客观上为查处腐败以及征缴相应税收提供了便利，但房产税的出台始终是一个复杂的公共政策博弈过程，不动产登记能否有力推动房产税出台，有待于进一步的观察”。

原文链接：news.xinhuanet/house/gz/2014-08-21/c_1112178659.htm