景运视点 | 好消息！北京住建委：物业的这些费用免了

注意了！北京的注意了！

8月23日北京住建委发文，针对老百姓普遍反映的居民生活垃圾收费以及装饰装修收费标准不一致、装修保证金退还难等问题，取消了“装饰装修管理服务费和装饰装修管理保证金”，明确了北京物业不得收取装修管理服务费及保证金（含装修押金），不得收取生活垃圾处理费等，进一步规范了住宅物业管理项目收费。

在过去的装修行业中，业主们常常需要在装修过程中向物业公司缴纳装修管理服务费、保证金或押金等。而对物业公司而言，收取这些费用是出于督促业主遵守装修相关规定和标准的考虑，以防止任何可能对房屋结构进行的擅自改动，从而确保装修过程不会对小区其他住户及公共区域、设施产生损害。然而由于缺乏统一的收费标准和监管政策，业主们在装修过程中，往往会被装修管理服务费过高、装修押金退还困难等问题所困扰。

对于装修管理服务费，取决于物业公司的服务内容和标准，因此收取的金额往往不明确。这就导致某些物业公司收取的费用偏高，而提供的服务却不尽如人意。对业主来说，只能被动接受。

而对于保证金或押金，虽然目的是为了约束业主遵守装修规定，但往往在装修结束后，有些物业公司会以各种理由延迟退给还业主。

《通知》要求，各区住建房管部门应当强化对物业服务人的指导监督，加大执法力度，引导督促物业服务人主动落实相关要求。对于拒不落实的，各物业服务行业党委要予以通报。同时，物业服务人应当加强对物业管理区域内拆除、改造共有部分的巡视检查，不得以未收费为由不履行义务。

总而言之，规范物业收费和倡导业主文明装修、提高守法意识是相辅相成的。合理的物业费一方面为业主提供了优质的服务和良好的居住环境；另一方面，业主在享受服务的同时，也需积极履行义务，共同维护小区的和谐与稳定。

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