申请个人二手房贷款需要注意什么

　　申请二手房贷款是一件比较复杂的事情。银行需要审核很多材料，包括个人贷款条件、房子是否可以贷款等，审核通过才可以办理申请，所以需要注意的事情有很多。那么申请个人二手房贷款要注意什么？以下是小编整理的内容。

　　申请个人二手房贷款需要注意什么？

　　1。申请二手房贷款时，要注意二手房的房龄。对于新房来说，房龄比较新且一致，通常不会对二手房贷款产生太大影响。但二手房的房龄对贷款影响较大，这一点往往容易被忽视。因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，相对来说，二手房的房龄越短，对贷款的影响就越小。

　　2。申请二手房贷款时，要注意贷款银行的选择。随着中国经济的发展，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入抵押贷款市场，提供抵押贷款业务服务。与国有商业银行相比，各地方银行的二手房贷款标准更加灵活，推出的住房贷款产品更具区域特色。

　　3。申请二手房贷款时，要注意二手房的状况。房屋状况越好、评估价值越高，可申请的二手房贷款金额就越大，反之亦然。

　　4。个人信用及还贷能力证明。想要成功获得贷款购买二手房，必须关注各种个人财务信息。如果您有不良信用记录，您的申请更有可能被拒绝。如果您有良好的信用记录，申请贷款会更容易。

　　5。房屋的法律属性和交易限制。由于中国特殊的社会发展历史，过去很多房屋并不都是商品房，这就造成了一些交易限制。例如单位产权住房、小产权房、经济适用房等。这些房屋进入二手房交易市场时，面临多国房地产法律的限制。

　　法律规定：

　　《商业银行法》第三十五条商业银行贷款应当严格审查借款人的借款用途、还款能力、还款方式等。商业银行贷款应当实行审贷分离、分级审批制度。

　　以上是小编整理的关于申请个人二手房贷款需要注意的事项。购房者在正式签订合同前，应携带卖方房产证复印件、本人收入证明等去银行详细咨询，确定好后再签订合同。如果您还有其他法律问题，欢迎您前往在线法律咨询平台，在线律师将为您提供专业解答。