买学区房有哪些风险？

为了让孩子保持在教育的起跑线上，家长们花重金购买了所有教育质量好的小学学区房产。大多数人认为学区房无论是自住还是投资都相对稳定。但是在买学区房的时候，大家一定要注意风险。那么买学区房有哪些风险呢？今天小编为大家整理了相关内容，一起来看看吧。

学区房买房的风险

风险1

买学区房，一定要量力而行，不能不惜一切代价承受沉重的经济负担。

建议重点关注学区内小型旧工业建筑。即使单价高，但总房价也实惠，以后卖起来也比较容易。

风险2

入学规则每年都会变化。即使买了某名校学区房，也不能高枕无忧。

风险三

学校的情况是动态的，不会保持静止。

还有一种情况必须警惕。一些小学和初中被公司收购，变成了私立学校。学校制度发生了变化，招生规则也会相应发生变化。这些变化将对儿童的教育和学区的住房价值产生影响。建议不要一窝蜂地围着名校转，而是对那些正在成长的学校进行更深入的研究。无论是子女教育投资还是房地产投资，都是有潜力的好学校。

风险四

名校虽然好，但不一定适合你的孩子。

每所名校都有自己的特色。只有这些特点符合孩子的优势或者发展方向，这所名校才有价值。建议不要盲目相信名校。适合您孩子的学校就是最好的学校。

风险五

谨防山寨学区住房。

虽然有些房产与名校仅一墙之隔，但并不意味着可以进入名校。虽然就近入学是指距居住地一定距离内就读的学校，但邻近是指相对邻近的概念，而不是绝对的地理距离。它不是指学生的家庭住址，即距离某所小学或中学最近的地址。可以就近就读学校。据介绍，每所学校的招生范围每年公布一次，但招生范围由整个社区或街道决定。这意味着，虽然住宅和学校仅一墙之隔，但它们可能并不属于家长想要选择的区域。学校情况。然而，目前市场上有一些房地产项目什么都不关心，而是将附近所有学校都纳入其房产清单中，并宣称自己位于学区。事实上，房产能否纳入学校招生范围，需要提前了解。至于少数离名校很近但不在其招生范围内的山寨学区房，一定要小心了。