冠领代理湖南益阳撤销限期腾地案胜诉

　　我所任战敏律师代理湖南益阳撤销限期腾地案，经湖南省益阳市某区人民法院审理获得胜诉。

　　赵子琪（化名）是湖南省益阳市某村的村民。2002年11月26号，赵子琪向当地的国土资源局提交了将坐落在益阳市区某村母亲名下121.7平方米的房屋住宅地变更到自己名下的申请，得到了当地土地资源局的批准，并颁发了集体土地使用证。随后，该房屋被纳入了征收范围。拆迁方发布了并张贴了拆迁公告。因对房屋拆迁补偿协商未果，当地国有土地资源局于6月24日对原告房屋拆迁补偿费汇总表进行了张贴公示。6月27 日，拆迁方为赵子琪在交通银行开设了存款账户，存入补偿款525538.1元。7月7日，当地国土资源局作出限期腾地通知书，责令赵子琪于7月20日前自行拆除地上房屋及附着物，腾出土地。

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　　赵子琪认为当地国土资源局侵犯了自己的合法权益，于是赵子琪提出行政复议申请。然而，湖南省国土资源厅作出行政复议决定书，维持当地国土资源局作出的限期腾地通知书。无可奈何的赵子琪委托北京冠领律师事务所提起诉讼，请求撤销当地国土资源局作出的限期腾地通知书。经过审理，湖南省益阳市某区人民法院做出判决：撤销被告于7月7日作出的限期腾地通知。

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　　庭审中，当地国有土地资源局辩称：

　　向原告作出的《限期腾地通知书》证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序。为了证明自己的合法性，当地国有土地资源局向法院提交了17项证据，其中包括：原告收到的525538.1拆迁补偿款存折复印件；向原告送达的领取房屋拆迁补偿款的催告通知、限期腾地通知书；行政复议申请书；行政复议决定书等。

　　针对上述情况，冠领律师指出：

　　被告是当地人民政府土地行政主管部门，根据《中华人民共和国土地管理法》第五条规定，对益阳市内的土地管理和监督工作是被告的法定职责。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条、第二十三条、第二十五条、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十四条的规定，市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请审查后，应拟定农用地转用方案、补充耕地方案，征收土地方案和供地方案，并逐级上报有批准权的人民政府批准，在征用地方案批准后还要拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，在征用土地方案公告并支付征地补偿费后，拒不腾地的，由政府土地行政主管部门责令限期交出土地。在本案中，被告没有在法定举证期限内提交上述规定的证据材料，所作出的限期腾地通知书，缺少上述法律规定的相关处理程序，被告所作限期腾地通知违反法定程序，应予以撤销。

　　最终，法院采纳了冠领律师的意见，依法判决了撤销被告作出的限期腾地通知。
 

撰稿：杜智君
类型：A 类稿
编辑：宗文纲
审稿：张主编
法务：龚俸禄