北京冠领律所拆迁补偿律师：选择货币补偿好还是产权调换好

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《土地管理法》中的规定，被拆迁人可以选择产权置换，也可以选择货币补偿，农村拆迁的还可以选择重新安排宅基地建房这一方式。接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　然而实践征收中，有的地方却只提供货币补偿或是产权置换中的一种补偿方式，尤其是农村拆迁中，拆迁方多数只提供货币补偿，而不提供产权调换，而且这种侵犯被拆迁人权益的情况是经常发生。因此，当事人如果遇到上述情况，那么可以及时咨询专业律师，在律师的帮助下保障合法权益。

　　我们再来看看选择产权调换的，《办法》第28条规定，被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值应由同一家房地产价格评估机构选用同一估价时点，采用相同价值内涵及技术路线进行评估。

　　《办法》第34条规定，征收营业用房和其他非住宅用房实行产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积应不小于被征收房屋的套内建筑面积，套内建筑面积部分按评估价值结算差价，公摊面积部分不结算房价款。

　　货币补偿或是产权调换哪个对自己有利需要结合当事人的情况而定，千万不要盲目地跟风，看见别人选择什么，就跟着选择什么补偿方式，这是不可采取的，因为每家每户的情况都有所不同。另外，也不要被拆迁方的一些拆迁奖励所迷惑，一听有很高的拆迁奖励费就签订补偿协议并交房，在签订协议之前一定要审查自己的补偿是否合理，如果不合理，一定要及时采取法律措施来维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：吕德祥

　　稿件类型：拆迁伪原创

　　审核人：冯昱