垃圾粉碎机堵塞下水道，物业公司

垃圾处理是每个城市都头疼的问题。为了解决垃圾问题，我国在一些城市开展了垃圾分类试点工作。垃圾堆积也是下水道堵塞的重要原因。下水道被垃圾堵塞，业主损失后，物业公司是否应该承担责任？北京大瀚律师事务所汇集了相关知识，希望能为大家解答。一、垃圾堵塞下水道造成损害，物业公司是否需要担责
垃圾堵塞下水道，物业公司未及时清理，给业主造成财产损失的，由物业公司承担赔偿责任。
《物业管理条例》
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。
物业服务企业不履行物业服务合同的约定，造成业主人身和财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、物业管理服务包含什么内容
物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保证物业使用的便利和安全，并按照下列要求实施：
(一)按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会批准的物业管理服务年度计划实施管理服务；
(二)业主和使用人使用房屋前，应当书面告知业主和使用人房屋共用部位、共用设备和公共设施的使用和维护方法、要求、注意事项以及法律法规的有关规定；
(三)经常对物业管理区域进行全面检查和检查，定期维护房屋的共用部位、共用设备和公共设施；
(四)发现房屋共用部位、共用设备或公共设施损坏，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的规定进行维修；
(五)收到财产损失后限期修复、维护和处理；
(六)做好物业维护、更新和费用收支记录，妥善保管物业档案和相关财务账册；
(七)每半年向业主委员会提交物业维修和更新费用收支决算，并接受审计；
(八)定期听取业主委员会、业主和用户的意见和建议，改进和完善管理服务；
(九)发现违反本条例或者业主公约的行为，立即劝阻和制止，并向业主委员会和有关行政机关报告；
(十)按照物业管理服务合同的要求，做好业主委员会、业主和用户委托的其他管理服务工作。
从以上可以看出，物业公司应该按照物业合同的要求，保证业主的人身和财产安全。物业公司堵塞下水道后不清理，不履行义务，一旦造成损失，将承担赔偿责任。如果你需要法律帮助，读者可以去咨询。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）