赠与符合的条件

一、赠与符合的条件

１、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

２、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

３、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

４、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

５、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

６、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、赠与不得附条件

赠与合同能附条件，赠与合同中所附义务是应该是非法定义务，因为法定义务是法律规定必须履行义务，赠与人约定与否，受赠方都必须履行，所附义务必须符合社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，如果所附义务违反了社会公共利益，不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束，所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务，而不是合同生效后形成的义务。

三、赠与合同的主体资格要求是什么

赠与人主体范围的确定标准

１、具有完全民事行为能力的自然人：赠与人一般是指具有民事行为能力的公民。公民可以把自己的财产赠与他人、集体和国家。具有完全民事行为能力的自然人，其有权处分自己的财产权利，法律一般不应对其进行干涉，所以具有完全民事行为能力的自然人可以成为赠与人。

２、法人：法人是具有完全民事行为能力，依法可以处分自己的财产，因而也可以成为赠与人。

３、其他经济组织：其他经济组织，如依法登记领取营业执照的企业法人的分支机构等在法人授权范围内也可以处分相应的财产，自然也可以成为赠与人。

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