企业拆迁到底如何赔偿？

随着城市化的不断发展，许多企业不免会遇到拆迁问题。与个人不同的是，企业用地在拆迁时，还涉及到停产停业等问题，损失的评估和相关计算较为复杂。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿。包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。主要涉及搬迁前期费用和搬迁过程中产生的费用，例如物资的拆卸、包装和运输、解雇员工补偿费等。对于可搬迁的设备，应遵循继续利用的原则进行异地搬迁、安装和投入使用。因此，产生的设备搬迁和安装费用是拆迁所导致的必然损失，应予以补偿。如果拆迁导致员工被解雇，应根据与员工签订的具体劳动合同以及劳动法相关规定给予安置补偿。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。费用根据实际情况而定，一般包括实际经营损失，同时也可以酌情包括一定的预期经营损失。针对因征收房屋而导致的企业停产停业损失的补偿，应综合考虑被征收房屋前的营业额、停产停业期限等各种因素来确定。由于补偿标准和计算方法在不同地区存在差异，因此各地需要制定相应的规定。这些差异包括地区、标准、计算方法和营业额度等因素。

4. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。主要包括速迁费、拆迁奖励等。在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁方通常会采取鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议并搬离拆迁范围的速迁奖励措施。奖励金额由拆迁方根据实际情况确定，也可以通过拆迁方、被拆迁人、实际承租人之间的协商来确定。

注意事项

1. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2. 房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

3. 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

企业拆迁中，资产补偿和停产停业损失补偿是关键问题。特别是停产停业的损失对企业的发展至关重要。若遇到此类问题，建议被拆迁人及时查询当地相关拆迁补偿政策，并在情况复杂时咨询专业律师以维护合法权益。