二手房网签具体流程是怎样的？如何不通过中介进行网

1。二手房网签具体流程是怎样的？

网上签约与以往买卖双方在中介公司签订房屋买卖合同的程序有很大不同。具体流程为：

1。二手房买卖双方必须就合同相关条款进行协商；

2。经营者登录现有房屋（二手房）网上签约系统，从已发布的房屋信息中选择欲交易的房屋，在线填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，运营商在线提交；

3。买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同必须作为《存量房买卖合同》的附件提交到系统。合同提交后，操作员从系统在线打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4。合同提交后，可以在线打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理过户登记手续。

2。如何不通过中介进行网上签名？

根据上面的描述，很多人可能会想，是不是现在所有的手续都是网上办理，不能线下办理了？答案是否定的。根据我国现行政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，也可以直接签署纸质合同文本。当然，如果签订纸质合同文本，可以到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可以到交易管理网下载。

但是，如果购房者或卖家不想通过中介达成交易，而是想直接由买卖双方协商，此时应该如何进行网上签约呢？

如果个人不通过中介公司出售房屋，但想通过现有住房网上承包系统发布房屋信息、签订网上合同，应到房产局或当地建委办理查询房屋所有权证、身份证件，办理信息公开和网上签字。签名。一般情况下，双方均应到场并确认所购买或出售的二手房未被中介出售。否则，只能通过中介在网上签订合同。

以上是二手房网上签约的具体流程以及如何无需经过中介就可以网上签约的介绍。事实上，二手房网上签约的目的就是让业主资质更可信、房源信息更可靠。也是为了让交易过程更加透明，缩短获悉后的交易时间。从这一点来看，通过网上签约的方式进行交易还是有很大的优势的。当然，作为一个新事物，一开始会有一个适应期。在此过程中，业主或购房者如遇到网上签约问题，可以直接向当地房管局或建委咨询。如有需要，他们还可以聘请专业律师提供帮助。总之，只要交易方式能够让双方都高兴、满意，就是最终的目标。