四川商铺拆迁补偿律师-门面房拆迁补偿怎么算

　　商铺、门面房是具有营业营收性质的房产，拆迁补偿标准要高于普通住宅。那么，门面房拆迁补偿怎么算呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　四川绵阳蔡女士有门面房5间，拆迁按5000元一平给予补偿，但周边房屋市场价都超过1万，蔡女士想要公平合理的补偿。

　　门面房拆迁补偿通常包括：

　　第一，拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

　　第二，停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

　　第三，拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

　　第四，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　本案中的蔡女士不满意补偿，可以先拒绝签订补偿协议，和有关部门协商提高补偿，协商不成的再限期提起行政诉讼来解决问题。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：郝丽媛