延迟交房怎么处理？

　　买房，难免会发生开发商延期交房的情况，在这里给大家汇总一下延期交房认定的情况以及法律上对延期交房违约金标准等情况的处理：延期交房是什么?延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。下面云合专业律师网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

      延迟交房怎么处理?

　　1.正常延迟交房

　　所谓正常延误，一般是指不可抗力因素造成的延误，如洪水、地震、国家政策等原因。这种情况下，购房者一般可以要求退房，开发商的责任也可以相应减轻或免除。
        

　　2.异常延迟交房

　　非正常延期交房主要是指开发商造成的房屋延期交付。购房者应了解延期交房的原因，并应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有相关的违约责任和赔偿标准。 如果合同中有违约责任，那么购房者可以根据合同内容要求开发商赔偿。

　　如果合同中没有确认，买方可以要求解除合同，协商赔偿。

　　如果开发商拒绝，购房者可以走法律程序，寻求法律帮助。根据国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给购房人。

　　未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

　　综上所述，等房子准备好了再交房是常有的事。往往，开发商会与购房者约定交房时间，并签订交房合同。开发商延期交房引发的法律纠纷不在少数。而购房者往往处于劣势，在向开发商主张交房不成功时，认为应该依法维护自己的权益，将自己的损失降到最低。

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