律师帮帮忙|多年手足亲情迷失在15平米的拆迁份额中

发布日期：2024/12/8

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拆迁对于现在很多家庭来说都算是好事，既能住新房子又能让家庭的经济条件有所改善，绝对是双丰收的喜事。但是就是这样的喜事竟然让一些家庭因此变得亲情丧失，一家人因为拆迁份额争的面红耳赤，甚至闹到了法院。郭女士一家就遇到了这样的情况，一边是年过八旬的老母亲，一边是从小一起长大手足情深的亲姐姐，郭女士家中到底发生了什么呢？原来姐姐占了母亲15平米的拆迁份额，母亲起诉希望要回属于自己的份额。家中大姐将母亲另案起诉至法院，要求分配父亲生前所用工龄购买房产的遗产份额。如今母亲年事已高面对未尽赡养义务的儿女，老母亲又将儿女诉至法院要求尽赡养义务。

为了小小的15平米，原本相亲相爱的一家人竟被三起官司环环紧扣，面对亲情与金钱的冲突，锁定今晚19：08分BTV科教频道《律师帮帮忙》看看来自北京市盈科律师事务所的黄兴国律师如何为郭女士及其母亲支招，帮一家人找回遗失的亲情。

案例回顾

1999年郭女士的父亲去世，在办理父亲销户手续的时候，郭女士发现自己母亲的户口并没有跟父亲的户口在一起，而是被大姐牵到南竹竿胡同大姐的家中。原本父亲去世母亲应该成为新的户主，因为大姐已将母亲的户口迁走，父亲这套房子的新户主就变成了郭女士的弟弟。

2000年大姐家面临拆迁，当时的拆迁政策是按户口拆迁，按每户每人15平米平价，超出部分按5000一平米来购买。大姐家在拆迁的时候，算上郭女士母亲，大姐家是按照四口人来安置的，也就是说大姐的安置房应该有郭女士母亲15平米的拆迁份额。

2002年10月18日大姐家拆迁安置之后，又把母亲和自己儿子的户口迁入到我弟弟的现住址，朝阳区幸福二村。到了2004年2005年因为郭女士的母亲生病去大姐家居住，当时郭女士的母亲一个月才挣900多块钱，可是大姐竟然跟母亲要一千元的生活费，这让郭女士的母亲很是不能接受。

母亲迫于无奈，只能将自己老伴生前用工龄买下来的福利房以100万的价格卖给了郭女士，老人拿着卖房的钱与儿子一起生活。这样一来，郭女士的母亲和弟弟就一直住在幸福二村产权人是郭女士的房子中。没想到的是2018年6月11日出台了新的政策，就是依据工龄买的房产其中工龄部分算作遗产。这让大姐将郭女士的母亲告上法庭，让我妈分割属于父亲工龄那部分利益。因为当时母亲将房子以100万的价格卖给了郭女士，郭女士想息事宁人，针对大姐起诉的事情，郭女士想姐姐和弟弟每人给15万，承诺在2019年2月28日之前给齐。

郭女士的母亲已经八十岁高龄，郭女士的大姐占有母亲的15平米一直未能有一个明确的说法，而今老人与郭女士的弟弟一起住在郭女士的房子中。母亲的赡养问题是儿女天经地义要承担的义务，为了大家能坐下来商量老人养老的问题，郭女士的母亲将全部儿女起诉至法院，要求儿女尽赡养义务，全家四个子女应该给老人支付赡养费。

亲情是一个人具有善心和爱心的综合体现，能够做到尊敬父母，关爱兄弟姐妹，是一个人的本分，是为人处世的根本。面的家中目前混乱的情况，遗失的亲情郭女士该何去何从？原本和睦的一家人必须要通过法院才能解决问题吗？让我们看看黄兴国律师怎么说。

律师支招

面对郭女士家中错综复杂的关系，黄兴国律师对三次起诉和相关的问题为郭女士进行了详细的解释和帮助。

针对郭女士母亲拥有15平米拆迁份额的情况，黄律师认为，根据北京市相关规定，拆迁被安置人享受的是两种权力，第一、是对安置房享有居住权，就是可以一直住到人去世之后；第二、则是可以把被安置的优惠购房指标，也就是郭女士所说的那15平米，把它的优惠价和当时购买的市场价之间的差额算出一个钱，直接要经济利益。但是这两项权利只能选择一项，而且一旦选定就不能更改。

我们再来说说大姐起诉母亲要分父亲工龄的案件。在北京出台政策之前，关于工龄购房的问题一直还是比较模糊的，但是今年随着政策的出台已经明确。其中所使用的已故配偶工龄的经济利益，是要作为遗产处理的。也就是说郭女士的母亲把她的那套房卖给了郭女士，其实郭女士的母亲是无权处分全部房产的，郭女士的母亲只能处分属于自己的那一半，对于已经去世的郭女士父亲的那一半，几个子女是可以做法定继承的。郭女士的父亲当时出的工龄购买的房产，首先应该占到房屋中的一个比例，至于这个比例是占百分之五也好百分之十也好，最终怎么算成钱来分给继承的子女，肯定不会以当时的2万元钱购买价来认定，按道理来说应当是评估。针对目前房屋已经出售的情况，如果当时的买卖价格不是明显低于市场价的话，也不排除法院可能会参考出售价格来划分比例和具体的份额。而姐姐今天的诉讼行为，其实大姐是可以主张财产利益受到损失，要求母亲将已经出售的房产中属于自己的哪一份还给大姐。

最后关于郭女士的母亲将子女诉至法院，要求所有子女尽赡养义务的问题，在给父母付赡养费这是法定义务，具体赡养费的数额要看父母的需要和孩子的经济能力，但是付赡养费的问题，是肯定要付的，这个是没有争议的。

通过郭女士家中的纠纷，我们看到母亲和姐姐之间的矛盾已经非常深了，在姐姐是不是占用了母亲15平米的拆迁指标已经变成一个诉讼之后又发生了索要赡养费的诉讼，还发生了姐姐起诉要求去继承父亲名下的财产等一系列纠纷。让我们觉得如果一个家庭中，自己的母亲和孩子都不能坐在一起心平气和的说一说这些事，真的很难想象怎么化解这些纠纷。诉讼其实不是万能的，有些纠纷也不是通过法院的诉讼都能解决的，像这些本质上其实是一些亲情关系的表现，是大家为了一些财产发生各种各样的纠纷，最后依然建议大家心平气和地一家人坐在一起，有什么话都尽可能的敞开了说，将遗失的亲情找回来。