房屋抵偿协议的效力，房屋抵偿工程款法律规定

发布日期：2024/12/8

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现在借钱不仅仅是向个人借钱，有的是向银行借钱，有的是向金融机构借钱，有的是直接向自己的公司或单位借钱，但有时候也会有换不起钱的时候。这个时候如果他们向单位借钱，可以用房子做抵押吗？让我们来看看无忧找律师1。个人欠单位的钱，房子能补偿吗

可以协商，协商的话可以用房子补偿。

二、住房抵押担保

以住房作为贷款担保，贷款银行可以接受的抵押包括已购住房和借款人已经拥有(有产权)的住房。

借款人和贷款人均应按有关法律法规向房地产管理机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

借款人选择抵押作为贷款担保时，必须按规定向贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款担保保险，并明确贷款银行是该保险的第一受益人，保险期限不短于贷款期限，保险金额不低于贷款本息全额。抵押期间，保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。

权利质押贷款担保

以权利质押作为贷款担保，银行可以接受如下质押：特定证券、存单。证券包括银行认可的国库券、金融债券、公司债券，存单只接受人民币定期存单。

借款人申请质押贷款时，质押权利凭证中包含的金额必须超过贷款金额，即质押权利凭证中包含的金额必须至少比贷款金额大10%。

各种债券经贷款银行认证，证明真实有效后，方可作为质押。人民币定期储蓄存单应具有开户银行的身份证明和免赔额报告。

借款人与银行签订贷款质押合同时，应将证券、存单等质押物移交贷款银行保管，贷款银行承担保管责任。

第三方担保贷款担保

第三方担保作为贷款担保，要求借款人提供贷款银行认可的担保人。

根据贷款银行的规定，担保人必须是企业法人，向借款人提供的贷款担保是不可撤销的连带责任担保。

选择这种担保，借款人首先要了解银行认可的第三方法人担保人应该具备的条件。从银行相关贷款规定判断，借款人应提供第三方法人营业执照复印件；

（编辑：张文华北京大瀚律师事务所律师资讯电话：4000186148 ）

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