陕西住宅拆迁律师-违法拆除合法住宅的拆迁赔偿标准是什么

　　法律规定，行政机关违法拆除被征收人房屋的，应当就违法行政行为造成的直接损失给予赔偿。那么，违法拆除合法住宅的拆迁赔偿标准是什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西西安廖先生的住宅被纳入征收项目后，他与征收办签订补偿协议，约定补偿款70万。但廖先生因对协议约定的分期付款方式有异议，没有按协议按时搬迁。随后有关部门将30万的首付补偿款汇入廖先生的账户后，就强制拆除了他的房屋。该强制拆除行为后被法院确认违法，廖先生又提起了行政诉讼。

　　《国家赔偿法》第32条规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。若相关财产客观上已无法返还或恢复原状时，则应支付相应的赔偿金或采取其他赔偿方式。

　　在行政赔偿诉讼中，法院确定行政机关应当赔偿的数额时，除应遵循及时公平合理的理念外，还要坚持全面赔偿原则，既要体现对行政机关违法行为的惩戒，也要确保赔偿请求人的合法权益得到充分保障。

　　因此，行政补偿应当遵循及时公平合理补偿的这一基本原则，房屋赔偿的标准不应低于因依法征收所应得到的补偿。

　　房屋已被强制拆除的，既可以要求置换该地段或者就近地段同等价值的房屋，也可以根据房地产市场价格为基准计付赔偿款。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华