房改房的所有权可以转让吗？如何办理房改房过户手续

1。房改后房产可以转让吗

住房改革是国家对工资中不含住房消费基金的职工的一种补偿形式。它是住房制度向住房商品化转变的一种形式。它的价格不是由市场供求决定的，而是由政府在住房简单再生产的基础上决定的。建立社会保障住房供应体系的原则是按标准价或成本价出售。

房改可以转移，但销售对象、购房面积等有一定限制

房改房的出售对象是有限制的。并不是所有人都能享受房改优惠政策。能够购买房改出售住房的人，只能是有能力购买一次性成套公共住房的居民和符合分配住房条件的职工。 。

在房改和住房销售过程中，对购房面积进行了控制，规定了人均可购买建筑面积的控制指标，防止部分人大量购买公房低价大量采购，造成国有资产流失。

2。如何办理房改过户手续

1。买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体现状和产权情况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。

2。如果卖方提供的房屋合法，可以挂牌交易，买方可以缴纳购房定金（缴纳购房定金不是商品房销售的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方就房屋所在地、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权管理等问题协商一致后，双方至少在三个期限内签订房屋买卖合同。副本。

3。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审核。买卖双方向房产管理部门提交申请手续后，房产管理部门须审核相关文件，审核产权，对符合挂牌条件的房屋办理过户手续。对无产权或部分产权且未取得其他产权人书面同意的房屋，不予办理过户手续。禁止申请上市交易。

4。订立合同。房地产交易管理部门按照交易部门事先设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，分步申请审批。交易双方方可办理合同签署手续。现在北京取消了交易过程中的房产买卖契据，也就是俗称的“白契”。

5。缴纳税费。税费的构成相对复杂，取决于交易的性质。例如，房改房、危房改造房、经济适用住房等商品房的税种构成是不同的。