房子拆迁后，补偿标准怎么算？

　　关于拆迁补偿政策，全国并没有统一的补偿标准，具体的还需要根据当地的政府补偿标准为主。虽然补偿标准不统一，但不能因此就限制了我们维护合法权益，最重要是看拆迁补偿是否合理。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿应当包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　一、房屋价值补偿标准

　　房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以要求复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

　　二、搬迁费和临时安置费

　　搬迁费和临时安置费用，也就是我们口中说的过渡费。具体数额及计算方式要详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，逾期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

　　三、停产停业损失的补偿

　　针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，包括两方面内容：一是经济损失，即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，说白了就是被征收人的利润损失；二是因征收搬迁而必须发生的一些费用。非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费=（用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助）×停产停业补偿期限。

　　四、补助和奖励

　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政府的政策。

　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为了统一和方便，各地会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

　　为了维护被拆迁人的合法利益，减少纠纷矛盾，不同的拆迁方式有不同的拆迁补偿标准，但具体拆迁补偿标准是多少，还需根据当地的实际情况来确定。希望上述内容对您有所帮助。如果您需要了解拆迁补偿方面的其他问题，欢迎到北京冠领律师事务所进行法律咨询。

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撰稿：刘力珮
   编辑：侯学飞
法务：杨玲玉