房产律师拆除违法违章建筑的法律规定？违

由于中国的许多历史问题和社会原因，中国许多地方都有许多违章建筑。根据我国相关法律法规，违法建筑应当依法强制拆除。让我们来看看来自的拆除违法违章建筑的法律规定的相关内容。
一、拆除违法违章建筑的法律规定
《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可以得出以下结论：
1.县级以上地方人民政府城市规划部门是处理违法建筑的行政主管部门，有权对违法建筑进行行政鉴定；
2.区分不同情况处理违章建筑：停止施工，限期拆除，没收并办理手续，并处罚款；
3.在具体应用中，应根据不同情况采取不同的方法：建设项目在建的，由城市规划部门依据《城市规划法》第四十条的规定责令停止建设。建设工程已经竣工，严重影响城市规划的，由城市规划部门按照《城市规划法》第四十条的规定限期拆除或者予以没收。建设项目已经竣工，虽影响城市规划，仍可以采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门作出：办理手续，处以罚款；
4.在上述法定处理方式中，我们可以作出如下理解：限期拆除给违法建筑的所有权人留下一定的时间处理可以转移的材料；办理手续是事后对违法建筑的确认和合法化；
5.在违章建筑索赔纠纷中，违章建筑的业主享有不应受法律保护的权益，主要表现为因违章建筑的违法行为给行为人带来的利益；还有应受法律保护的权益，以及申请补办手续、限期拆除的合法权益。这两种不同性质的权益应该区别对待，分别妥善处理。
二、拆除违章建筑的程序是怎样的
(一)查明事实阶段
即查明违法建筑的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否同时存在违反两个以上行政法规的行为，是否已被行政执法机关查处。根据调查结论，已经被查处的将进入下一阶段。
(二)处理和处罚阶段
第一步是按照时间划分流量。应根据当地城市规划的具体时间，合理确定违法建设的时限。可以采用两级或三级。两阶段法就是指定一个时间点，在这个时间点之前形成的违章建筑可以办理合法建筑处置手续，这个时间点之后的违章建筑可以进行处理。三阶段法是标定两个时间点。在第一个时间点之前，将完成所有手续，对合法施工处置不予处罚：
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）