2022年二手房贷款首付是多少

　　虽然二手房比新建商品房便宜，但房价对于很多工薪阶层来说仍然难以承受。很多人这个时候只会找抵押贷款。那么，2022年二手房贷款首付是多少呢？小编就为大家详细介绍一下。

　　1。 2022年二手房贷款首付是多少？

　　从常规解释来看，二手房贷款是指购房者以符合条件的房屋作为抵押，抵押后向银行申请贷款。主要目的是支付购房费用。购房者需要向银行分期偿还本金和利息。 2022年，二手房贷款首付一般为房价的30%，最高贷款金额为70%。二手房贷款的好处是可以促进资金周转，增加资金的流动性。

　　2。二手房抵押贷款申请程序：

　　1。借款人提交书面贷款申请并提供以下信息：

　　（一）买卖双方签订并经主管部门签署的房屋交易合同；

　　（二）所购房屋的产权证明文件和房屋共有人同意出售的文件；

　　（3）借款人家庭财产及收入证明（包括单位出具的个人收入证明、纳税证明、银行存款证明、房产证明、有价证券等）；

　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或者其他有效居住证件）和婚姻状况证明；

　　（五）借款人和共有人同意以所购房屋作为抵押的文件。

　　2。买卖双方在贷款银行开户，购房者将首付款全额存入贷款银行指定的账户。

　　3。经贷款银行调查、审核批准后，借款人与贷款银行签订贷款合同并《划款扣款授权书》。

　　4。办理房屋过户、保险、公证、抵押登记等手续。

　　5。上交产权证书。借款人应向贷款银行提交已办理抵押登记手续的房屋所有权证、其他房屋所有权证以及所购房屋的保险单（正本）办理抵押。

　　6。转让贷款。

　　完成上述手续后，贷款银行会将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款从借款人的账户转入家中一次性完成卖家账户。

　　3。二手房按揭贷款金额、期限及利率：

　　二手房按揭贷款最高金额一般不超过购买价或评估价的50%。贷款期限不超过15年减去房屋使用年限，最长期限不超过20年减去房屋使用年限。贷款利率执行中国人民银行规定的个人住房贷款利率。

　　2022年二手房贷款首付一般为房价的30%。当然，有时也需要根据房子的情况来确定。