私人租房合同受法律保护吗

　　1。私人租赁合同受法律保护吗？

　　私人租赁合同是否受法律保护，需要从以下四个方面进行审查，以确定合同是否有效。

　　1。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的条件。比如他是否是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，或者出租人是否是房屋的所有人或者合法使用权人等等。

　　2。法律、法规是否禁止出租房屋。只要房屋不属于法律法规禁止的，都可以依法出租。根据规定，符合下列条件之一的房屋不得出租：

　　（一）未依法取得房屋所有权证的；

　　（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利；

　　（三）未经共有人同意合用住房的；

　　（4）权属有争议的；

　　（5）属于违章建筑；

　　（六）不符合安全标准的；

　　（七）未经抵押权人同意的抵押；

　　（8）不遵守公安、环保、卫生等主管部门的相关规定；

　　（九）有关法律、法规规定禁止租赁的其他情形。

　　3。房屋租赁合同内容合法吗？实践中，部分房屋租赁合同规定，承租人逾期缴纳房租、水费、电费的滞纳金按每天2%计算。从法律角度来看，这种协议是不公平的，因为滞纳金过高，而且是一个可撤销的条款。

　　4。是否已办理登记。 《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市租赁条例均规定，租赁方应当向房产管理部门办理登记备案手续。

　　2。租赁合同表格

　　《民法典》第707条规定，租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式。当事人未采用书面形式且不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

　　3。出租人未履行赡养义务的法律后果

　　《民法典》第713条规定，租赁物需要修理时，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。

　　1。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。

　　2。因承租人的过错导致租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　以上是法律快报小编为您详细介绍的关于是受法律保护的私人租赁合同。根据相关法律规定，私人租赁合同是否受法律保护，需要对以下四个因素进行审查以确定合同是否有效：合同主体是否符合规定、房屋是否属于禁止出租人的范围。法律法规规定，房屋租赁合同内容是否合法，是否已登记备案。如果您还有任何法律问题，建议咨询Legal Express专业律师。