单方选定的评估机构导致补偿标准偏低,征收决定被撤销！

【案件回放】

李某系河南省**市**乡**村村民，在村内合法租赁土地进行依法经营，因**工程项目占用李某的土地，将土地上的房屋、大棚、冷库、滴灌、化粪池等以及农作物猕猴桃全部予以拆除搬迁，但乡级机关以及市征迁办在征地拆迁补偿过程中，对李某的地上附着物登记有严重的漏项行为，对地上附着物的补偿标准也没有完全按照法律规定进行合法合理的补偿。

在对李某经营的果林基地重新进行评估后，**市相关部门于2020年9月29日对李某作出《征收补偿决定书》。在补偿项目登记表中更是缺失了部分的附属设施，20多亩滴灌设施、香菇栽培棚上面的遮阳棚、整个园区的监控设备、1000多米动力电线、广告牌、饲料加工设备、搅拌设备等均未补偿，猕猴桃树土地的面积和香菇大棚的面积更是少算770平方米。并在**市相关部门作出的补偿决定书中确定的补偿标准严重偏低，选定的评估机构不合法，评估机构完全由**市相关部门单方指定，李某的果林基地应该严格按照种植基地的补偿标准进行补偿，**市相关部门选定的评估机构评估的价格严重偏低，损害了李某的合法权益。

**市相关部门应该严格按照《平顶山市相关部门关于印发平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》最高标准进行补偿。因为李某在拆迁之时主动配合，第一时间交地，并且投入巨大，损失巨大，只有按照最高标准才能弥补李某的损失。为此，李某诉至法院，请求撤销补偿决定，重新作出。后经审理，法院判决，撤销**市相关部门作出的征收补偿决定书；责令**市相关部门对李某重新作出补偿决定。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项：行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的。

本案根据李某种植猕猴桃树木的规模和种植时间，可以确定李某种植的猕猴桃树属于经济林树种，且处于果树盛果（丰产）期。作为经济林树木树龄达到一定期限，每年在收获期会存在一定的经济收益，**市相关部门委托评估机构采取成本法对每亩猕猴桃树价值进行评估鉴定不合适，且**市相关部门对李某种植的猕猴桃树并未按照经济林树木进行计算损失，因此**市相关部门作出的案涉补偿决定中对计算的猕猴桃的损失价值不合理。

因**市相关部门对李某作出的补偿决定主要是计算李某猕猴桃树的损失价值，其依据的评估鉴定不合理，故其作出的案涉补偿决定存在主要证据不足的情况，依法应予撤销，并应由**市相关部门对李某提出的补偿请求重新作出补偿决定。

【瀛台律师提醒】

被征收人在收到征收补偿决定后，应对规定的事项或条款进行审查，如果有异议的话可以在规定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，来维护自身的合法权益。