北京冠领律所湖南违建拆迁律师回答房屋被认定为违建还能拿到征收补偿吗

　　征收过程中，征收部门以“拆违”代替拆迁是常见的违法行政行为。然而，房屋是否违法，需要经过有关部门认定，并非征收部门一句话就能拍板。下面，我们一起来看看冠领律师事务所小编整理的与强制拆除相关的法律知识。

　　长沙城中村房屋拆迁补偿案例：

　　湖南长沙的马先生最近非常闹心，他的房子被征收了，按理说征收是改善居住条件的好事，但马先生却因此和征收部门闹上了法庭。

　　事情还要从2007年说起，当时他父亲因病去世，他通过继承合法取得本村房屋，之后一直居住生活在此。这次征收项目启动之后，他家所在片区被纳入了征收范围。

　　期间，征收部门为了加快征收项目进程，竟然将隔壁邻居的房屋认定为违法建筑，并作出了《责令改正通知书》。此后，征收部门更是上门强拆了邻居的房屋，而他家也没有幸免于难，同样遭到了强制拆除。

　　马先生认为，征收部门未补偿就先实施了强制拆除行为，使其无家可归，强拆行为存在违法嫌疑。为了挽回损失，马先生将征收部门告上法庭，希望法院能够主持公道。

　　庭审中，征收部门表示，马先生家的房子属于违法建筑，其依照规定责令其自行整改。然而马先生在规定期限内并未履行相应义务，其因此对涉案房屋实施了强制拆除，符合法律规定。

　　那么，征收部门的说法具有法律依据吗?

　　冠领说法：

　　首先，根据《行政法》的相关规定，程序合法是行政机关作出行政行为的基本原则之一。无论实施什么行政行为，都应当依照法律规定的程序一步一步进行。在农村，征收部门实施征地拆迁时，应当依据《土地管理法》的相关规定，给予被征收人公平、合理的补偿，保障被征收人原有生活水平不降低，也就是常说的“先补偿，后搬迁”。

　　本案中，马先生的房屋是否属于违法建筑，首先要经过有关部门的综合认定。即便认定确实属于违法建筑，也应当由乡、镇政府依法作出书面决定，责令其停止建设或限期自行拆除，并将决定进行送达。但实际上，征收部门并未提供其履行合法认定程序的证据，在房屋定性不明的情况下，就实施强制拆除，应当确认为违法。

　　最终，法院判决征收部门强制拆除马先生等人房屋的行为违法，这场官司的胜诉，为马先生后续赔偿事宜奠定了良好的基础。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的与强制拆除有关的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

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　　撰稿人：高婷

　　审稿人：黄洋

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