如何和征收方进行谈判才能拿到更高拆迁补偿？

如何和征收方进行谈判才能拿到更高补偿？ 技巧一：对拆迁信息应了解其实，不管是城市国有土地上房屋征收还是农村集体土地征收，征收文件可以认为是整个征地拆迁中最为重要的环节之一，一般来说征收文件会载明何时开始征地拆迁，还会表明拆迁补偿标准或安置标准。我国法律明确规定，拆迁的相关文件应当在拆迁工作正式开展之前就予以公告，但在实践中，征收方为了加快征地拆迁工作进展，往往会选择不公开一些文件，尤其是关于补偿方面的文件。咱们被征收人如果遇到这种情况的话，当然即使遇到了，咱们被征收人也有可能不知情。那么被征收人该怎么办呢？其实可以在拆迁工作正式开展之前向相关部门申请信息公开，一般来说能当场答复的，会当场答复，不能当场答复的话，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复。技巧二：对自家房屋的价值有一个心理预期如何确定征收方提供的拆迁补偿是否合理？这成了咱们被征收人最为关注的一个焦点问题，毕竟只有拿到合理的拆迁补偿后，被征收人才会与征收方签订补偿协议。那么该怎么确定合理的拆迁补偿呢？其实京坤律师认为，合理的拆迁补偿不是一个具体数字，而是一个范围。比如，周边房屋已经达到10万每平方米，而自家的房屋面积达到100平，那么不低于1000万元的拆迁补偿都能视为合理的拆迁补偿，当然，如果能高于1000万元的话，那么则是更好的了。那么该怎么计算房屋的拆迁补偿呢？一般情况下根据《征收公告》下发之日或者张贴、公告之日的被征收房屋周边房屋的市场价进行确定即可。技巧三：签订补偿协议时，应谨慎且小心咱们被征收人在签署补偿协议的时候，要明确补偿协议中是否写明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。当然还需要明确是否有约定违约责任。在实践中，一个当事人就是没有看好补偿协议中是否明确违约责任从而签署了补偿协议，导致自己自签署完补偿协议后十多年才拿到约定的补偿款。

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