违建拆除有补偿吗？

违建拆除有补偿吗？拆迁方说没有补偿合理吗？违建，其实就是违法建筑或者违章建筑的简称，是指不符合法律法规的规定动工建造的房屋及设施，也就是在建房时没有获得相关部门的批准手续，是需要依法拆除的。所以，如果房屋被确认为违建，在面临拆迁时，补偿都很少甚至于没有，都很常见。如果是没有获得审批同时又不符合规划的，这种情况根据相关法律法规需要拆除违建房屋，而且补偿很少或者没有补偿。如果没有获得审批手续但是并不违反城市规划，可以向有关部门缴纳罚款然后补办手续。所以，应该搞清楚自己的房屋认定为违建的原因是什么，后期应当尽可能的补办相关证件，变成合法建筑。

但是有一种情形违建拆除有补偿，就是拆迁方违法拆除行为造成了被拆迁人财产损失。赔偿的前提是行政行为违法。根据行政强制法、行政处罚法及国家赔偿法等相关规定，拆除违法建筑前应履行责令改正、限期拆除等法定程序，使行政相对人有机会自行拆除，以避免不必要的损失；行政机关实施的违法拆除行为造成行政相对人财产直接损失的，应当给予赔偿。如果拆迁方在未作出处罚决定、未履行相应法定程序的情况下，直接拆除，并造成被拆迁人屋内物品受到损失，那么即使建筑物是违法建筑，但屋内物品是合法的财产，应当予以赔偿。尤其是行政机关作为拆迁方违法，案件就具备了可诉性，也就是说行政机关作出的行政行为是否能够去法院起诉，是否归法院管，就是刚才提到的是否属于行政诉讼受案范围。一个重要的判断因素就是，这个行为是不是直接影响到你的权利义务，比如刚才提到的罚款等行政处罚行为直接影响当事人的权益，当然是可诉的。

违建拆除有补偿吗？需要具体情况具体分析您也可以及时聘请律师介入，帮您维权，争取合理的补偿，保障您的财产利益。

编辑：梁盼喜

审稿：冯昱