房屋租赁合同必须备案吗，租房合同要不要备案？

发布日期：2024/8/27

阅读量：86 来源于: http://www.mylsfw.com/

一、租房合同须采用书面形式

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。

为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。

二、租房合同要不要备案

房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：

（一）经营用房

对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

（二）住宅用房

对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

房屋租赁合同必须备案吗，租房合同要不要备案？本文认为，双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。

湖南刑法刑事律师事务所 (http://www.mylsfw.com/xingfaxingshi)提供邵阳市刑法刑事24小时律师电话微信，提供免费在线咨询。

标签：

部分文章来源于网络，无法查证出处，我们只做学习使用，如不同意收录请联系网站马上删除。

上一篇：【京润2019典型案例】张某诉都匀市人民政府国家赔偿案