冠领律师代理贵阳确认强拆1600平厂房违法案胜诉

　　贵州贵阳村民冯先生1600平方米的厂房遭到强行拆除，为挽回损失，冯先生委托北京冠领律师事务所代理维权。2023年2月，法院开庭审理该案，判决确认相关部门强制拆除厂房的行为违法。

　　2018年5月，贵州贵阳的冯先生，为了企业生产经营的需要，与同村的李女士签订了《土地有偿使用合同》，建设1600平方米的厂房。

　　在2022年3月18日，冯先生收到了相关部门的书面《通知》，因建设地铁项目，要求在2022年3月20日前对厂房以及相关设备进行搬迁。

　　冯先生得知厂房要被征收后，积极与相关部门沟通征收补偿费用，相关部门给出的补偿很低，并不符合厂房的实际价值。所以冯先生没有与相关部门签订补偿协议。

　　难以置信的是，相关部门在2022年5月13日，在没有经过任何合法程序的情况下，就组织大量人员强行清退厂房内工作人员，将厂房强制拆除。经营多年的厂房顷刻间变成了废墟。

　　经过多方了解后，冯先生明白通过法律维权是最有效的方式。通过他人介绍，电话联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所了解情况后，指派在征地拆迁领域经验丰富的张奥律师与程重律师承办此案。

　　冠领律师第一时间赶往当地，实地考察厂房状况，深入分析相关部门发布的各项文件，发现强拆行为过程中存在严重的程序违法问题。冠领律师以此为突破口制定出诉讼方案。于2022年8月代理冯先生向法院提起诉讼，请求判决确认相关部门强拆厂房违法。

　　针对案件争议的焦点，冠领律师和相关部门在被告是否适格、强拆厂房是否合法、集体土地上修建厂房是否违法等全方面展开了激烈的辩论。

　　庭审中，尤其关于本案涉及的强拆行为是否违法的问题上，相关部门一再主张：

　　1、在拆除前已经提前做了一系列宣导工作，并且《通知》已经送达冯先生。

　　2、厂房修建在集体土地上，没有办理审批手续是违章建筑，拆除有法有据。

　　冠领律师则明确地提出：

　　1、根据法律规定，冯先生所有的厂房及土地应当受法律保护，相关部门因项目进展、已经提前发布通知等说辞，不能作为强拆的依据。

　　2、相关部门在实施强拆前，没有申请交出土地的行政决定，直接强拆程序严重违法。

　　法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，确认相关部门强制拆除冯先生的厂房行为违法。为冯先生下一步申请赔偿打下了坚实的基础。(文中除冠领律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：冯岩

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创A