冠领律师代理河南周口亲兄弟房屋强拆违法案二审胜诉

　　2022年10月，北京冠领律师事务所陈君伟律师代理的强拆违法案二审胜诉，困扰李明霖一家的拆迁问题也迎来了好消息。

　　2021年河南周口拆迁部门为了推进农村人居环境的集中整治工作，对房屋进行了划片拆除工作。相关部门认为以李明霖的房屋在卫星拍摄违法图斑范围内，便于2022年1月进行强制拆除。李明霖认为他们的强拆行为并不合法，于是委托冠领律师事务所的陈君伟律师提起诉讼。经一审审判，判决确认行政部门的拆除行为违法。拆迁部门不服一审判决遂提起了上诉。因为一审就是冠领律所的陈君伟律师代理的，当事人李明霖先生出于对冠领律所的信任便决定二审继续由陈君伟律师代理本案。

　　李明霖和李明辉是亲兄弟，在其父亲在世时，二人交换了房子居住，但并未变更土地登记手续，一直到现在也未曾更换回来，所以房屋的土地产权人仍是李明霖的弟弟李明辉。

　　二审中，拆迁部门称其不符合一审被诉主体资格，认为自己仅系相关文件的具体执行者，而非具体文件制定者，在整个拆除过程中仅系履行相关部门的要求。

　　同时，涉案房屋所占宅基地登记在李明霖的弟弟李明辉名下，二人虽互换房屋居住，但并未办理土地变更手续，当事人李明霖并不具备房屋的使用权、管理权。

　　其次，涉案房屋长期无人居住、年久失修，无保护价值。且对强拆行为予以否认，认为是当事人李明霖先生的自愿配合行为，所以实施的拆除行为并不违法。

　　陈君伟律师指出一审法院的判决正确，依照《行政强制法》相关规定，本案拆迁部门作为行政相对人，在拆除涉案房屋之前应当事先对李明霖先生送达强制执行决定的通知，并告知其有陈述和申辩的权利。

　　本案中，拆迁部门并未事前通知和催告，也未给当事人李明霖先生进行补偿协商和陈述申辩的机会，而是私自伪造同意书进行了拆除，此强制拆除行为程序违法，严重损害了当事人李明霖先生的合法权益，其拆除行为应当确认违法。陈君伟律师在一审判决的基础之上，结合与当事人的沟通和搜查相关法律法规，从专业角度对案件的现有证据加以补充，给二审的答辩创造了良好的胜诉基础。

　　最终，二审法院认为本案的被诉行为是强制拆除行为，属于事实行为，被拆房屋的所有权人、承租人、实际使用人均可能与强制拆除行为有利害关系，当事人李明霖具有原告资格。且依据《行政强制法》规定，行政机关在作出强制执行决定之前，应当拆迁部门对涉案房屋的拆除属于违法行为。认定原审法院判决事实清楚适用法律、法规适用正确，认为上诉人的上诉请求不能成立，驳回上诉，维持原判。

　　在此提醒广大读者，若遇到遇到拆迁部门强拆，要积极委托专业律师进行维权，冠领律师事务所专业代理拆迁案件，经验丰富，若有相关需求，可来咨询。(文中除律师外均为化名)

　　撰稿人：陈海文

　　审稿人：段光平

　　文章类型：原创A