冠领律师代理河北保定强拆违法案胜诉

　　朱大强在河北保定的一个村子里有一处房屋。2021年8月初，相关部门意欲强拆该房屋。朱大强为维护自身合法权益，电话咨询北京冠领律师事务所怎么处理。吴佩展与赵江曼律师接到此案给出方案。8月底，该房屋被夷为平地，房屋内的大量财物也随之埋于废墟之中。两位律师不负所托，凭借丰富的办案经验，帮助当事人打赢了这场官司。

　　朱大强的房屋系在其父亲的宅基地上建造。朱大强及其儿子朱有为一家六口人均在这处房子里生活。虽然一家人住在一起多少显得拥挤，但好歹还有个安身之所。然而，相关部门在未有任何补偿的情况下就想强拆房屋。这让朱大强有些坐不住了。他多方打听，决定通过司法渠道进行维权。听闻北京冠领律所在拆迁案件方面专业性强，他毫不犹豫拿起电话咨询。

　　吴律师与赵律师详细了解案件情况后，告诉朱大强要在诉前保存房屋拆迁前后的证据材料。因当时只有老人在家，担心无法妥善固定证据，两位律师即刻动身前往朱大强的家里，通过拍照录像等方式固定了相关证据。涉案房屋被强拆后，两位律师立即代理朱大强起诉了相关部门。

　　庭审中，相关部门先是称他们不是本案的适格被告，否认自己实施了拆除行为。后又称朱大强的宅基地使用权经区人民政府批准，由村委会收回，并已向朱大强送达了收回宅基地使用权通知书，告知其按照城中村改造征收补偿安置方案进行安置补偿，还通知朱大强在2021年8月18日之前办理安置事宜。所以，朱大强对房屋不再享有任何权利，拆除房屋不会损害朱大强的任何权益。同时提供了村会议记录、村委会关于收回朱大强使用权的通知书以及收回宅基地使用权的批复。

　　面对相关部门的说理及证据，两位律师指出：

　　首先，从朱大强提交的强拆现场视频中，能够看到相关部门工作人员在现场实际实施了强拆涉案房屋的行为。故该相关部门是本案的适格被告。

　　其次，相关部门实施的涉案强拆行为违法。根据《土地管理法实施条例》的规定，在原告与征收方无法在规定期限内达成安置补偿协议时，为公共利益需要强制执行时，只有法院有此职权。涉案房屋在强拆前，朱大强未与任何机关及工作人员达成补偿安置协议，相关部门在实施强制拆除时亦未按法定程序先行催告，而是径行强制拆除了原告的涉案房屋，显然违法。

　　再者，相关部门未在法定期限内进行答辩，当庭提交的证据均系逾期证据，证明不了被诉行政行为的合法性。根据《行政诉讼法》的规定“被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。”故其在庭审中提交的所有证据均不能用来证明待证事实。

　　法院最终支持了两位律师的意见，判决确认该相关部门于2021年8月拆除朱大强房屋的行为违法。

　　撰稿人：郝丽媛

　　审核人：段光平