北京延庆婚姻纠纷律师：婚前父母赠与如何认定？

案情简介：2005年李先生购买了一处价值70万元的商品房，张先生的父母资助20万元支付首付款，后李先生与孙小姐结婚，婚后应孙小姐的要求房产登记在两个人的名下。2006年孙小姐提出离婚。并要求应该分得一半房产，李先生则认为应该扣除当年自己父母支付的20万元首付款再分割。

山东华政律师事务所的杨志民律师认为：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释2》第22条规定：：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。本案中应将目前的房价扣除掉李先生父母支付的20万元以后再进行分割。在实践中，离婚时一方常常突然提出买房子的钱是向父母借的，并拿出借据证实。对于这种情况，首先看另一方的态度，如果另一方认可，则可将父母的出资认定为夫妻双方的共同债务，如果另一方不认可，应将父母的出资认定为对子女的赠与。当然主张权力的一方如果有证据证明系父母的借款，也可认定为夫妻对出资父母的共同债务。

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