离婚协议约定，各自物品归各自，未分割的房子能否要求分割

　　袁先生和妻子闹离婚，争议的焦点是，一套房子，这套房是俩人婚后共同购买的、登记在袁先生名下。此前，两人写过一份离婚协议，约定这套房子归袁先生所有。
       

　　半年后两人办离婚时，向民政局提交了一份新的离婚协议备案，其中没有提及到这套房子，只提到了“各自名下物品归各自所有”。最可是，最近前妻找到袁先生要分这套房子，袁先生想问，两人都签过离婚协议了，前妻还能要求分割这套房子吗?

       北京京云律师事务所王兴华律师表示：

       

　　虽然袁先生和前妻在离婚前已经私下签了一份协议，但因为两人办理离婚手续时又重新提交了一份离婚协议，这份在后的协议已经改变了两人原有的合意，是两人对婚姻关系及财产处分最新的意思表示，并且在民政局进行了备案，所以应当以“后签”的离婚协议为准。

　　在这份协议中，两人约定“各自名下物品归各自所有”，但由于房屋的特殊性，结合一般语义及生活常理，房屋无法被认定为“物品”，所以，这份协议中并没有包含房屋分割问题，这套房子仍然属于离婚未处理财产，根据民法典的相关规定，在法定期限内，前妻可以主张分割这套房子。

       法律链接

       最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

　　第七十条　夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

　　第八十三条　离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。