近日，自然资源部发布《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》，要求加快推进“房地一体”的宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记颁证工作，切实推进工作进度，解决不动产登记耗时长、办理难问题。
不动产确权至关重要，这可能直接关系到 具体的补偿数额 ！加之2018年成为全国承包地确权登记颁证工作的收官之年，是确权关键节点！大家一定要详细了解！
不动产确权对被拆迁人至关重要！
为了解决过去土地权属不清楚，很多土地没有正规的法律证件等问题，有关部门针对所有类型土地的权利归属、用途性质等进行确认，并由中央统一发证，在法律关系上把土地的归属关系完全确立下来，此时的确权证书是证明土地归属自己的法律凭证。
土地管理法中也强调了土地权属证书，这也显示了土地确权在征地拆迁的地位，将关系到被征收人和被拆迁人拿到多少补偿款！在圣运律师代理的案件中，不少被拆迁人因没有进行确权而缺少权属证明，因此面临被认定为违建的危险。合法建筑和违建的拆迁补偿，可以说是相差甚远。
确权过程中老百姓要寸土必争！
此前，习近平在十九大中表示，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长 30 年。这意味着，二轮承包到期后，30年内不会再重新分地！所以，农村土地承包经营权确权登记颁证成为了必行之策！
强制征地、强制拆迁在很多农村都上演过，但是很多农民因为没有确切的证据来主张自己的权利而陷于被动，一旦完成土地确权之后，这种事情再度发生的可能将大大降低，因为农民手中有证据了。
圣运律师提示大家，土地一经确权，农民就是土地承包经营权的享有人，不管谁想再动承包地都必须经过本户同意。就算是政府征地，也必须和农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定。
1、以租代征不再怕！在圣运代理的案件中，以租代征的征收手段在拆迁过程中屡见不鲜！经过土地确权后，土地的面积、位置已经记录在案，这就增加了农民处置土地的权益，包括土地流转。
2、遇到征收不担心土地缩水！在土地确权之前，土地存在面积不准、四至不清、空间位置不明、登记不健全等问题，一旦面临征收这使许多农民的利益遭受到损失。土地确权可以有效解决上述问题，给农民吃上定心丸。
一次新的改革机会，往往也是一次新的利益再分配，在这场新旧利益的博弈中，既得利益者与新的利益者之间注定不会一帆风顺，因此，圣运律师建议广大农民朋友，在这轮土地确权中，牢牢守住自己的土地，及时通过法律途径维护自己的合法权益。
确权中存在不作为现象，现有望解决！
在不动产确权过程中，一些地方发挥主观能动性不够，服务意识不强，存在解决不动产登记耗时长、办理难等问题，为了全面推进不动产登记便民利民工作，此次自然资源部发布《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》来推进确权工作。
➤附：《自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》摘要
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