锦天城助力张江高科参与的张江光大园公募REITs获批

上海市锦天城律师事务所接受上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称“张江高科”）的委托，为张江高科及其全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司（以下简称“张江集电”）参与华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金项目（以下简称“张江光大园公募REITs项目”）提供法律服务。2021年5月17日，在国家发展改革委员会、中国证监会，上海证券交易所和上海市发展改革委员会的指导下，张江光大园公募REITs项目正式获批。该项目系全国首批获批、上海市首单获批的公募REITs项目，体现了上海科创中心和金融中心联动发展的重大成果。张江光大园总建筑面积50,947.31平方米，位于上海科创中心建设核心承载区、张江科学城及上海集成电路设计产业园内。张江光大园公募REITs项目的正式落地，是全面贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话和在浦东开发开放30周年庆祝大会上关于“全力做强创新引擎，打造自主创新新高地”重要讲话精神的集中体现，其将充分调动国内外金融机构和投资者参与园区基础设施建设，进一步盘活优质的存量基础设施资产。张江光大园公募REITs项目由国泰君安资管作为基础设施资产支持证券管理人，华安基金担任公募基金管理人，国泰君安证券担任基金财务顾问。2020年4月30日，中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着基础设施REITs正式扬帆起航。2020年8月6日，中国证监会发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，对基础设施证券投资基金的设立、发售、运营及相关参与主体的权责等作出了明确规定。2021年1月30日，上交所正式发布REITs业务配套规则，为基础设施公募REITs业务明确了相关业务流程、审查标准和发售流程。张江光大园公募REITs项目系积极响应国家推进基础设施公募REITs政策号召之重要成果。锦天城上海办公室高级合伙人鲍方舟、资深律师钱双杰以及刘嘉贤律师代表张江高科及其全资子公司张江集电就参与张江光大园公募REITs项目提供了法律服务。

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