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我国的公募REITs主要由国家发展和改革委员会(以下简称“国家发改委”)与中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)牵头推进，国家发改委对项目是否符合国家重大战略和产业政策、是否符合固定资产投资管理法规，以及是否形成良性投资循环等方面提出专项意见。中国证监会牵头并指导上海证券交易所、深圳证券交易所、中国证券业协会(以下简称“证券业协会”)、中国证券投资基金业协会(以下简称“基金业协会”)等单位负责基金和基础设施资产支持证券的设立、发行、存续期管理等工作。以下对公募REITs主要规则体系、监管机构职能及审批流程进行简要介绍。
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1、公募REITs主要规则体系
我国公募REITs主要规则体系可参考下方表格：
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2、公募REITs主要监管机构职能
在公募REITs项目的申报、审核、发行、存续期管理、信息披露等方面，国家发改委、各省、直辖市发展和改革委员会(以下简称“省级发改委”)、中国证监会、沪深证券交易所、证券业协会、基金业协会、中证登等相关监管机构各司其职。各监管机构的职权与审核重点具体如下：
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3、公募REITs申报流程
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公募REITs的申报流程如下：
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