店铺转让的步骤是什么，店铺转让的注意事项有哪些？

1.店铺转让步骤

店铺转账的步骤大致分为以下几个步骤：

1。确定转让人的身份，看看他是否是该库房的产权人。如果店铺经营者是房屋的业主，首先检查店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步咨询房屋的转让价格和租赁情况。

2。若有意接手，双方可协商房屋租赁及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果同意，可以提前缴纳一定数额的押金，以确保优先接管店铺的权利。接收存款方出具存款收据，收据上应当载明存款时间、金额、用途等具体内容。

3。双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，约定双方的具体权利和义务。

4。合同签订后，按照合同约定的方式支付转让费。

5。转让方有义务协助接收方办理转让、变更手续。因此，接管人必须及时携带签订的合同和其他所需文件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。

6。如果店铺经营者同时是承租人，必须查看与业主签订的合同原件，并查看是否有转让（转租）的权利；签订合同时，三方必须同时到场并签字证明。 （即财产所有者、经营者、接收者）

2。店铺转运注意事项

在店铺转让过程中，有一些需要注意的事项：

1。签订合同前，租赁双方应相互提交相关身份证明和房屋所有权证明。您还可以询问商店是否有其他权利，例如抵押权等。您应该了解当地是否有任何上门担保或其他类似责任。

2。一定要调查清楚店铺转让的原因以及之前的债权债务情况，并在合同中注明清楚，避免陷入转让合同的陷阱。

3。一定要提前调查好自己感兴趣的店址短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。

4。房屋交付时需要进行验收。双方共同检查房屋内的设施设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。以后还房子的时候会检查一下。

5。您必须保留原始合同和附件，以防万一。你可以花点钱去公证一下。

在实践中，店铺转让涉及复杂的权属证明和多样的合同条款。具体事宜，您可以在签订店铺转让合同前咨询经验丰富的房产律师。他会仔细考虑如何保护你的权益，不让你的疏忽而损害了他自己的利益。