什么是等额本息还款法,等额本息还款法的计算方式

买房也可以说是一件终身大事。对大多数朋友来说，买房子需要向银行借钱。向银行借钱有两种方法：平均资本法和等额本息法。许多人在贷款买房时遭受巨大损失，因为他们不知道贷款和利息算法的区别。这里有一个平均资本和相等的本金和利息之间的差异的详细描述，看看哪个更好。等额本息的定义是本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变。

等额本息还款法也称定期付息法，即借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，按月结算。

由于每月还款额相等，在贷款的最初每月还款额中，扣除每月结算的利息后，贷款本金将会减少；但是，在贷款的后期，由于贷款本金和贷款利息在每月还款额中不断减少，贷款本金的每月还款额更多。

这种还款方式实际上占用了更多的银行贷款和更长的时间。同时，也方便借款人合理安排每月生活，管理财务(如租房等)。

[等额本息还款法计算公式]

一般来说，个人购房按揭贷款的期限超过一年，所以还款方式之一就是等额本息还款法，即从贷款使用的第二个月开始，每月等额归还贷款本息。

计算公式如下：

:贷款本金：月利率：还款期，其中：还款期=贷款期12

在平均资本中，本金不变，利息逐月下降，每月还款额减少。适合有计划提前还款。

平均资本，也称为“以本金支付利息”和“以同等利率支付利息”。贷款人应按月分配本金，并从上一个交易日起至还款日支付利息。与等额本息相比，总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

平均资本偿还法是一种计算简单、实用性强的偿还方法。基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款本金，同时还清当前未偿本金产生的利息。方法可以是按月还款和按季度还款。

虽然普通资本的还款方式非常流行，但许多朋友仍然不知道他们适合哪种还款方式。从计算结果来看，等额本金还款法必须比等额本息还款法支付更少的利息。两种还款方式都是根据提前还款时所占用的偿还相应比例利息的本金金额来计算的，两者之间的差异不大。

[平均资本偿还方式的计算公式如下]:

季度还款额=贷款本金u贷款期限季度(本金-已还本金累计额)季度利率。