土地买卖协议书，农村土地买卖标准合同书

甲方：________
乙方：________
丙方：________
经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地出让事宜达成如下协议：
一、地块概况
1.该地块位于_________________________________________________________________________
2.目前，该土地用于住宅、工业、综合和商业用途。
二、转移方法
1.甲方保证通过土地挂牌方式将地块转让给乙方，并保证地块容积率大于或等于__________%，土地用途为商业和住宅用地。
2.土地出让价格为人民币_________________________________________________________________________
3.乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：
首付款为人民币____________________________________________________________________
在第二阶段，付清余额，即人民币___________________________________________________________________
4.为保证前款第一阶段地价的及时支付，丙方同意以两块土地的国有土地使用权作为抵押。抵押土地使用权面积为_______________________________________________________，双方同意向甲方办理抵押登记手续____________________________________________________________________________________
5.本项目由乙方独立经营，自负盈亏。甲方愿意帮助乙方解决退税和政策协调问题。如果项目开发完成并经审计后，项目的净利润超过______%，乙方同意与甲方分享超额的净利润.
三。违约责任
1.甲方邀请乙方参与其_______________________________________________________________________________
2.如乙方未能按时支付土地价款，应按日未付款额的2.1%向甲方支付滞纳金。如果超过个工作日仍未按时支付，则视为本协议的履行终止，并有权处理已支付的定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任.
四.其他的
1.在上市和转让过程中，乙方只承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他相关营业税由甲方承担.
2.乙方的开发建设应按照法律、法规和规定办理相关手续。
3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效，应提交法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，双方各执两份。
甲方(盖章)________
代表：_________
乙方(盖章)________
代表：_________
丙方(盖章)________
代表：_________
_____________________________日。
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（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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