外籍人购房需要哪些材料？（What is needed to purchase a house in mainland of China for a foreigner）

目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：（1）港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；（3）外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、符合购房条件的材料：（1）非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。

      （劳动合同或满一年的签证等）（2）购买一手商品房的，须提供：A权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》C取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。

      （3） 购买二手房的，须提供：A买卖合同公证书B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》C《房屋评估报告》D《房地测绘证明》3、贷款应提供的资料：（1）身份证明 （同上）（2）首付证明（3）贷款人的收入证明、学历证明及资信证明（4）婚姻证明（结婚证或单身证明），夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

      外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。

      （以上内容来自网络）

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