房产律师常见物业纠纷，物业纠纷如何维权

如今，物业和业主之间经常发生纠纷，纠纷的原因是多方面的。为了尽量减少矛盾，避免不相容的场景，他们会调解。那么，在财产纠纷中如何维权呢？下面，北京大瀚律师事务所将为您带来相关内容，希望对您有所帮助。财产纠纷如何维权
通过协商、调解、仲裁、诉讼，让我们来学习一下在财产纠纷中如何维权的细节。
第一，双方通过协商调解维权。
物业管理民事纠纷调解包括民事调解和行政调解。民事调解中，争议双方共同选择机构和个人，由第三方根据双方的意见和授权提出解决方案，由双方协商一致并执行，以解决争议。但是，这种方式的调解没有法律效力。经调解，当事人一方拒绝履行约定事项的，争议仍不解决。
物业管理纠纷的行政调解由有权政府处理，但一方不履行执行的，应当通过其他方式解决。
民事调解和行政调解不同于仲裁或诉讼中的调解。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不是独立的。
第二，通过仲裁维权。
根据我国《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人或者其他组织之间发生的合同纠纷和其他产权纠纷，可以仲裁。
仲裁庭对物业管理纠纷的管辖权以当事人认可的协议为基础。仲裁协议的方式有两种：一种是在订立合同时约定一个条款，写明一旦发生争议，就提交仲裁，这就是所谓的仲裁条款；另一种方式是在双方发生争议后，达成临时提交仲裁庭的书面协议。
(a)仲裁协议应规定以下内容：
1.表示请求仲裁的意向；
2.仲裁事项；
3.仲裁委员会待定。
注：达成仲裁协议的争议不得提交法院；即使提起诉讼，法院也不会受理。
(二)仲裁的一般程序是：
1.一方当事人向待确定的仲裁委员会提出仲裁申请；
2.委员会在收到申请后5日内决定立案或不立案；
3.立案后，在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送交申请人，并将仲裁申请书、仲裁规则和仲裁员名册副本送交被申请人。
4.被申请人应当在规定期限内答复，仲裁员由双方根据名册确定。普通程序由三名仲裁员组成，每一方一名，仲裁委员会指定的首席仲裁员一名。案件简单、争议标的较小的，可以适用简易程序，由仲裁员审理；
5.庭审：庭审调查、质证、辩论、调解提案；
6.制作调解书或者调解不成时作出裁决；
7.当事人向法院申请执行。
不同于司法审判中的两审终审制，公审裁决是终局裁决。
第三，通过诉讼维权。
物业管理民事纠纷的诉讼程序一般有以下步骤：
1.一方(原告)向法院提起诉讼；
2.法院立案后，诉状副本送达被告；
3.被告提交答辩；
4.庭审：调查、辩论、调解；
5.做出调解或一审判决；
6.双方不上诉的，判决生效；或者一方不服上诉，进入二审程序的；
7.二审审理：制作二审调解书或出具二审判决书，这是终审判决，不能上提；
8.执行。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）