2021年房屋拆迁补偿新政策

　　2021年房屋拆迁补偿新政策根据2021年实行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
       

　　(一)被征收房屋价值的补偿;

　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　具体的内容分为以下几类：

　　(一)房屋补偿

　　1、农村草房补偿1900元/平米。

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米。

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

　　4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

　　5、异地安置每户给予2万元的补偿。

　　6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：

　　7、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

　　8、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

　　9、对于耕地征用，补偿种类如上。

  　10、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　(二)地上附着物补偿标准

　　1、仓房每平方米补偿920元。

　　2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。

　　3、沼气池每个补偿4600元。

　　4、厕所每平方米补偿190—300元。

　　5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

　　6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。

　　7、菜窖每平方米补偿180—330元。

　　8、砖石墙每延长米补偿190元。

　　9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

　　10、大门楼每个补偿2400元。

　　11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

　　12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

　　13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

　　(三)其他补偿

　　1、电话移机补助费每户200元。

　　2、有线电视迁移补助费每户300元。

　　3、坟每座补偿5000元。

　　4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

　　5、搬家费。搬家产生的车辆费。

　　6、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。

　　(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

　　2021年房屋拆迁补偿新政策文件

　　1、2021年房屋拆迁补偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的原则;

　　2、2021年房屋拆迁补偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款，对被征收房屋价值的补偿不能低于周边类似房地产的市场均价的原则;

　　3、2021年房屋拆迁补偿新政策文件《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第三款，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热和道路通行等非法方式迫使逼迁的原则;

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