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二手房买卖交易按如下方式进行：
(1)发布或了解房屋信息；
(2)看房、选房；
（3）买卖双方达成初步协议，买方支付定金；
（4）洽谈签约，买方向卖方支付定金；
（5）缴纳相关税费并办理产权转让；
(6) 买家支付余款；
(7) 交付房子。
购买二手房需要注意的事项和流程是：
1。购房者必须调查房屋的产权情况。
2。签订二手房买卖合同。
3。找评估公司做评估。
4。贷款房屋须办理相关抵押贷款业务。
5。抵押处理完毕后，要小心取消该房产的其他权证。
6。将合同提交至房屋管理部门产权交易相关服务窗口，领取受理单。
7。凭受理单到农业税缴纳相关税款，取得契税完税证明。
8。持纳税契据到土地管理部门申领土地证。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条销售商品房，房地产开发企业与买受人应当签订书面商品房销售合同。
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