二手房交易中，约定卖方搬出户籍地，买方入住，但卖

发布日期：2024/11/10

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对不起：
你好！在我和小孙的二手房买卖交易中，我们两人约定卖家小孙将他的户口迁出，将我的户口迁入，但卖家小孙的户口后来我又不肯按照约定搬出户口。我想起诉并要求迁出户口。法院可以作为民事案件受理吗？

答案：
您好，信件已收悉，回复如下：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，有责任继续履行并采取任何措施。补救措施或赔偿损失等违约责任。对于这起二手房买卖纠纷，如果当事人以卖方违约为由要求卖方承担违约损害赔偿责任，可以作为民事案件处理。但户口迁移问题属于行政问题，不属于民事案件的范围。法院无权做出此类民事判决。因此，可以要求行政机关转移户籍，但不能通过民事诉讼解决。

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