房产律师抵押权可以对抗居住权，居住权在

居民有权按照合同约定占有和使用他人住宅的用益物权，以满足居住和生活需要。什么情况下居住权可以对抗所有权？下面，北京大瀚律师事务所整理了相关法律知识，供大家参考。居住权在什么情况下可以对抗所有权
居住权具有个人属性，应首先受到保护。首先，居住权是法律为特定的人规定的，或者是房屋所有人为具有特定身份关系的自然人设立的。设定居住权的目的是为了解决特定主体(尤其是老年人群体)的生活困难，具有扶贫性质，因此具有个人特异性。其次，我国民事法律制度确立了买卖不破租赁的规定，明确了房屋所有权的转移不改变房屋的使用状态，其实质与本案中老年人的实质基本相同，也就是说我国法律承认在一定条件下对所有权的限制。
第三，从实践的角度来看，老年人住房保障是国际公认的人权保障的重要组成部分，也是我国社会老龄化进程中亟待解决的问题。在我国传统文化和不完善的社会保障的影响下，绝大多数老年人都需要自己的孩子来养老。
《民法典》
第三百六十六条权利人有权按照约定占有、使用他人住宅的用益物权，以满足生活、生活的需要。
第三百六十七条设立居留权，当事人应当以书面形式订立居留权合同。
居住权合同一般包括以下条款：
(a)当事人的姓名和住所；
(二)房屋的位置；
(3)生活条件和要求；
(四)居住权期限；
(5)解决争议的方法。
第三百六十八条居留权的设立是无偿的，但当事人另有约定的除外。居住权的设立应当向登记机关申请居住权登记。居住权在登记时确立。
第三百六十九条居住权不得转让或者继承。有居住权的房屋不得出租，但当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者权利人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）