房产律师拆迁区域是指多大的范围

如今随着城市的不断发展，城市规划中通常会遇到房屋拆迁等情况，而且对于拆迁区域也有明确的规定，所以大家可以简单了解一下拆迁的相关事宜，那么拆迁区域是指多大的范围呢？下面由小编给大家具体介绍一下。
一、拆迁区域是指多大的范围
国防和外交的需要；
(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会公益、市政公用等公共事业需要；
(4)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
(五)在危险建筑物集中、基础设施落后的地区，按照城乡规划法的有关规定，由政府组织实施的旧城区改建的需要；
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益需要。
二、拆迁补偿有几种方式
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定拆迁补偿有两种方式，可以是货币补偿或者房屋产权调换。货币补偿是主要方式。
原因如下：一是货币补偿操作简单，一次性终止，不会出现延长过渡期等后续问题，搬迁人或使用人无法及时搬回；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受区位等方面限制；三是避免拆迁当事人因安置房质量差而发生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件尽量实行货币补偿。
三、货币补偿标准怎样定
新《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则，即——等额补偿。采用的方法是根据被拆除房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估的方式确定的。
原《条例》中过多考虑了人的因素，导致了同一题材的拆迁。由于居民不同、补偿标准不同，拆迁公告发布前大量拆迁户迁入户籍，增加了拆迁户负担，增加了投资成本，增加了旧城改造难度。但新《条例》将补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置标准，既符合法律要求，又便于操作。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）