商品房纠纷：精装修质量差，业主起诉退房需要注意什么？

发布日期：2024/9/18

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　　杨先生多花30多万，从开发商手里买一套约定为精装修交付的房子，收房的时候，发现所谓的精装修不但不精致，装修质量令人堪忧，多处墙面空鼓，墙面开裂，和预想的相差万里，根本不值这个价。

　　杨先生和开发商多次协商无果，把开发商告上了法庭，接下来他该怎么办?我们买精装修的房子该注意什么呢?
精装修质量差，业主起诉退房需要注意什么

王兴华律师表示：

　　杨先生可以要求开发商将装修补救到约定标准，或者赔偿杨先生关于装修部分多支出的金额损失，实践操作中开发商一般会将装修标准约定很模糊，甚至还会有一些不利于购买者的条款。

　　所以关键要找到实际装修造价，和约定装修造价相差甚远的证据，实际装修造价要及时找第三方机构进行造价鉴定，并要求开发商承担鉴定期间的实际使用损失，及鉴定费用，约定装修造价模糊的，可以向有关部门调取备案文件进行查询，购买精装修交付的房屋，签订合同阶段要尽可能详细约定装修标准。

　　如果这个阶段没有掌握主动权，在收房的时候要先验房再收房，如果存在问题要及时取证，与开发商协商不成后，及时提起诉讼。

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