房产律师不要做和合法，业主维权怎么做才

业主也叫物业管理业主。业主可能会与物业经理和其他业主发生冲突。出现这种情况，他们能做的就是维护自己的权益，那么什么才是合法的。北京大瀚律师事务所通过你的提问带来了以下法律知识，希望对你有所帮助。业主维权怎么做才合法
(a)行政渠道
投诉。业主可以向当地政府建设行政主管部门、消费者权益保护协会和质量监督部门反映与社区规划、房地产许可办理和房屋质量有关的问题。根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
(2)法律渠道
1、地方房地产行政主管部门的行政复议、行政诉讼。
2.对开发商或物业管理公司违约或侵权提起民事诉讼。违约合同是指业主与物业管理公司签订的购销合同和物业服务合同。侵权中的权利包括公民私有财产不受侵犯的权利、业主享有优质物业管理服务和居住环境的权利、公民的消费权和其他人身权、财产权。发生这类纠纷时，业主可以向法院起诉或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使司法权解决纠纷。
3.提交仲裁机构仲裁。这意味着业主与物业管理公司发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条，根据物业管理公司中的仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交给具有行政权力的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行仲裁解决纠纷。
(3)其他渠道
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等协商，解决管理纠纷。
2.第三方调解。这就意味着业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人主持双方的协商，便于双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民事调解、行政调解和司法调解。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.换物业公司。如果以上方法都不能让业主满意，业主可以换物业公司。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）