房产证上如果有两个名字，可以一人挂失补发吗

　　我们知道，房产证上如果有两个名字，就意味着房产证上的所有权和决策权房子是夫妻共同所有。因此，在出售房屋时，如果没有得到第二位业主的同意，就不能由一人出售。关于两人姓名的房产证内容，一人可以挂失补发吗？下面就和法律快报小编一起来了解一下吧。

　　1。挂失补办房产证

　　 挂失补办新房产证需要两人持身份证、户口簿到房管部门签字办理。如果当事人无法到现场办理，只能请他写一份授权委托书和身份证复印件，指定委托人，行使签字权。事情。

　　1。备件申请：应到当地房产局书面报告丢失证明的原因，以及房屋的位置、结构、面积、所有权来源和状况、业主姓名、地址等基本信息。带上户口簿和身份证；填写遗失房产证的担保函；携带以上信息到遗失契据柜台办理。

　　2。备案归档：缴纳备案登记费后，房产国土局出具临时收据；对申请中缺失的事项，将进行内部备案和核查。

　　3。报纸声明：房产管理局核对申请中的遗失事项后，将出具证明，供您到报社登记《遗失证明声明》。挂失《声明》后，您可以带着报告书和临时收据到房管局，并将原单交给负责人。

　　4。测绘录入：测绘院测绘；档案管理部门负责案件入卷。

　　5。登记审批：房管局负责初审、审核、批准。

　　6。认证签发：仓单经批准补发的，经审核校对后，将向您发出领取通知书，您可凭《登记回执》领取凭证。

　　2。房产证上只有一个人的名字一个人可以卖房子吗？

　　 房产证上注明为一人独资。转让房产时，房产证登记人和共有人需要共同签字，一方不能签字。

　　1。如果房产证上注明“个人所有”，那么你签订的房屋买卖合同就具有法律效力

　　2。如果房产是你们婚后购买的，从法律上来说，这是你们的共同财产，你的配偶可以要求赔偿你的损失。

　　3。如果买受人不知道该房产是您和您妻子婚后购买的，则买受人是善意购买的，您的配偶无权主张房屋买卖合同无效。

　　4。房产证上写着是一个人一个人所有。这并不意味着该财产归一个人所有。是为了防止你私自在房产证上写上别人的名字。

　　5。 《民法典》规定，婚后取得的房屋，无论登记在哪一方名下，只要没有特别书面约定，都是婚后共同财产。

　　以上是《法律快报》编辑为您带来的关于二名房产证的文章全部内容。一个人可以挂失并获得补发吗？根据以上内容我们可以知道，挂失、申办新的房产证，需要两个人持身份证、户口本到房管部门签字。如果当事人无法到现场办理，只能请他写一份授权委托书和身份证复印件，指定委托人，行使签字权。事情。如果您还是不明白，您可以咨询Legal Express律师，他们会给您专业的建议。