房屋买卖仲裁时效的规定

一、房屋买卖仲裁时效的规定

房屋买卖的仲裁时效为三年。根据我国《仲裁法》规定，法律对仲裁时效有规定的，适用其规定。法律没有诉讼时效的，适用诉讼时效。《民法典》规定，向人民法院申请保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害和债务人知道之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，超过20年的权利受到损害，人民法院不会保护；在特殊情况下，人民法院根据权利人的申请，可以决定延长期限。

二、房屋买卖合同有效成立条件

房屋买卖合同成立的有效条件是：

1.卖方必须拥有房屋所有权或土地使用权。非所有人和土地使用者不得出售他人的房地产。

2.买方和卖方必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告无民事行为能力或者限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖由其法定代理人进行。想要购买私人住房的单位购买者必须获得有关当局的批准。

3.房地产买卖双方的意思表示必须真实。这就意味着，不动产买卖合同中双方当事人的意思表示必须与当事人的真实意思表示一致。

4.房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益，即合同内容必须合法。公民以划拨方式取得国有土地使用权的，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者按规定将土地收益上缴国家，否则不得买卖。

5.房地产买卖合同的格式必须符合有关法律法规。房地产买卖合同应当采用书面形式，房屋所有权转移和土地使用权变更登记应当依法办理公证。

三、房屋买卖合同签订的注意事项

五六懂法网提醒你，签订房屋买卖合同注意事项：

1.买家要注意定金的约定。

2.买家要看清楚合同主体是谁。

3.购房者要小心开发商的补充协议。

4.注意开发商约定的费用是否应该交。

5.买家要注意自己提出的补充协议。