2022年住房贷款合同模板

　　房子对于很多人来说都是绕不开的民生话题，无论只是必需品还是投资。即使在房价居高不下的今天，很多人也没有被高房价吓跑，而是积极贷款买房。那么，2022年住房贷款合同模板是什么样的呢？如果我的房屋贷款失败，我该怎么办？如果我的住房贷款未获批准，我可以再次申请吗？下面，小编就来详细讲解一下。希望对大家有所帮助。

　　1。 2022年住房贷款合同范本

　　贷款人（抵押权人）：_________

　　法定地址：_________

　　电话：_________

　　法定代表人：_________

　　借款人（抵押人）：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　有效身份证号码：_________

　　借款人向贷款人申请贷款购买_____________（以下简称“房地产开发商”）的_________（以下简称“房产”）。根据《中华人民共和国民法典》及交通银行相关业务规定，经双方协商一致，签订以下条款并共同遵守。

　　第一条 贷款币种、金额和期限

　　1.1 贷款币种：_________

　　1.2 最高贷款金额为_________元（大写_________）。

　　1.3 贷款期限：_________年________月_____至_________年________月____日。等额返还_________。

　　第二条 利率及利息计算

　　2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆借利率”加_________个百分点（libor+_________%）。每期计息日的Libor为_________贷款利率的Libor，但每期贷款第一个计息期的Libor为贷款发放日的Libor。 libor采用_____月浮动。

　　2.2 贷款利息按实际发放贷款天数计算，360天视为一年。 2.3 结息方式：_________。

　　第三条 贷款条件

　　3.1 借款人必须向贷款人提供以下信息：

　　(1)《房产抵押贷款申请书》 和 《贷款申请人资料》；

　　(2)与房地产经纪人签署《预购房屋合同正本》或《购房契约》；

　　（3）房地产经纪人开具的预付款凭证。

　　3.2借款人在贷款人指定的银行开立专用购房账户，以后所有购房费用均通过该账户结算。

　　第四条 退出

　　借款人不可撤销地授权贷款人。根据《预购房屋合同》的规定，贷款人收到房地产开发商的付款通知后，会主动将贷款划入房地产开发商在贷款人开立的账户并扣款。借款人账户。向借款人发出付款通知。

　　第五条 还款

　　5.1借款人应遵守本合同第1.3条的规定，按时还款。

　　5.2 借款人应在每个还款日前十五天内，将当期还款及支付的利息存入购房专用账户。贷款人将在还款到期日主动从购房专用账户中扣除金额，无需提前通知借款人。

　　第六条 提前还款

　　6.1 借款人提前偿还部分或全部贷款的，必须提前三十日以书面形式通知贷款人。

　　6.2提前还款仅限于还款期限的倒序，不能与即将到期的贷款或下期还款抵销。

　　6.3借款人提前还款的，应向贷款人支付提前还款金额0.5%至1%的补偿金。

　　（一）借款人在一年以内（含一年）提前还款的，应向贷款人支付提前还款金额的1%作为补偿；

　　（二）借款人超过一年提前还款的，借款人应向贷款人支付提前还款金额0.5%的补偿。

　　第七条 手续费及其他费用

　　7.1手续费：借款合同签订后，借款人应在合同签订后________日内向贷款人支付贷款金额的________%作为手续费。

　　7.2 购房、贷款过程中涉及的一切费用，如契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物处置等，均由借款人支付。

　　7.3 借款人应承担因借款人违约而给贷款人造成的损失以及由此产生的一切相关费用。第八条 保险

　　借款人必须按照贷款人规定的时间和指定保险种类到________保险公司办理投保手续。抵押贷款的保险金额不得低于抵押贷款总价值，保险期限应长于贷款期限1-3个月，原保险单须注明贷款人为第一受益人，且原保险单必须注明贷款人为第一受益人保险单必须发送给贷方。

　　第九条借款人的担保

　　9.1保证按合同规定按时足额偿还本金和利息。

　　9.2 向贷款人提供的所有信息均应真实可靠，不得有任何虚假或隐瞒事实的情况。

　　9.3无论何种原因造成抵押财产损失，贷款人均应当负责赔偿。

　　第十条 贷款人的责任

　　10.1 按照合同有关规定按时向借款人提供贷款。贷款人将钱转入房地产开发商在贷款人处以购房者名义开设的账户。

　　10.2 借款人按照合同约定还清贷款总额、利息及其他应付款后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》返还给借款人。

　　第十一条违约及处理

　　11.1 有下列情形之一的，构成违约：

　　（一）借款人未在付息日、还款日足额偿还应付本金和利息，造成贷款逾期、拖欠利息的；

　　（2）借款人丧失履行合同的能力或发生某些事件导致本合同不合法或无法履行的；

　　（3）借款人违反本合同或附件其他条款的。

　　11.2 违约处理：

　　（1）当借款人有上述11.1（1）行为时，贷款人将自借款人违约之日起，按逾期欠款金额在原利率的基础上加收20%的罚息。借款人；

　　(2) 当借款人有上述11.1(1)和/或11.1(3)行为时，

　　自贷款人书面通知借款人违约之日起60天内，借款人仍未改正的；或借款人有11.1（2）规定的行为，贷款人有权宣告全部贷款到期，同时要求借款人偿还已发放的贷款金额和利息。

　　第十二条适用法律

　　本合同适用中华人民共和国法律并按中华人民共和国法律解释。

　　第十三条合同的效力

　　需要借款人和贷款人签字，经公证机构公证后生效。本合同的任何修改或补充均需双方签署书面协议

　　贷款人（抵押人）（盖章）：_________ 借款人（抵押人）（签名）：_________

　　负责人（签名）：_________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　签字地点：_____________ 签字地点：_____________

　　公证意见：

　　管理：

　　鉴定（公证）机构认证（盖章）

　　年月日

　　2。住房贷款失败怎么办？

　　向银行申请房贷时，贷款不获批的主要原因有两个： 1、个人信用记录不良； 2、个人还款能力不足。

　　据了解，信用卡透支违约分为两种：无意违约和恶意违约。有些人冲动地申请了几张信用卡，但经常使用的只有一张，而其他不常用的信用卡则被遗忘，成为“休眠信用卡”。

　　至于房贷不批怎么办，由于信用卡需要年费，当信用卡余额不足时，银行扣除的年费就会变成透支。很多持卡人很容易忽视这个问题。长此以往，这个问题就会损害持卡人的信用状况，稍不留神就会成为抵押贷款道路上的障碍。

　　如果您的信用因信用卡透支而受到污染，您该怎么办？遇到这种情况，信用卡持卡人可以向发卡银行申请信用证明。 ”

　　发卡银行将通过信用卡持卡人提供的各种证明文件来决定是否签发信用证明。此外，如果持卡人在信用卡被注销前连续使用该信用卡2年以上，并保持良好的还款记录，其信用评分就有可能获得提升。

　　不过值得注意的是，如果卡被注销了，又收到了律师函，很多银行一般不会终身放贷。

　　3。如果住房贷款未获批准，我可以再次申请吗？

　　一般情况下，你可以再次申请，但必须满足一定的条件，否则仍然会被拒绝。首先，借款人必须保持良好的个人信用，因为一旦出现信用问题，将很难再次申请贷款。如果确实因为信用问题被拒绝，可以尝试找一些小额贷款公司，可能比较容易申请。

　　其次，你的贷款被拒绝后，最好换一家银行申请，不然可能要等很长时间。

　　最后，再次申请贷款时，应根据当前住房贷款市场和银行贷款政策来做出决定。如果住房贷款政策恰逢住房贷款政策收紧，您可能无法顺利获得贷款。

　　一般来说，无法获得房屋贷款主要是因为个人信用问题，但您可以积极采取行动，消除影响，重新申请贷款。

　　以上就是本文的全部内容。从中我们可以知道一份住房贷款合同样本是什么样子的。另外，我们还可以知道，如果您第一次申请住房贷款失败，您可以再次申请，但必须满足一定的条件，否则仍然会被拒绝。如果您还有其他法律问题，可以咨询在线律师。