广西征地补偿律师-农村自建房进行拆迁补偿有哪些方式

　　农村的自建房进行拆迁时，可能获得哪些拆迁补偿?可以只要钱不要房吗?可以既获得钱，又获得房吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　代兰是广西某村庄的村民，她在其父亲去世后继承了父亲的自建房。2013年城乡改建时，代兰继承的自建房在拆迁范围中，因她当时身患疾病，急需用钱，于是与征地办协商，将本应获得的150平米安置房换成了90平米安置房和20多万补偿款。可见，代兰既获得了房子的补偿又获得了金钱的补偿，那么拆迁补偿具体有哪些方式呢?

　　第一种是金钱补偿。农村房屋拆迁补偿，如果选择要钱，即包含宅基地地价和房屋重建成本。宅基地地价，可参考当地政府制定公布的征地区片综合地价，一般各地自然资源规划部门官网可查到，建议查找最新标准。房屋的重建成本是指重新建房所需要的货币总额，包括建筑材料费、人工费等。比如房屋主体结构、墙体、门窗及内外装饰装修等材料和人工成本总和，简单来说，就是重盖一座一样的宅院全部的花销。

　　第二种是安置房补偿。房屋安置也是农村房屋拆迁补偿方式之一，被拆迁农民可以自由选择。如果选择房屋安置，最低标准应当是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的比例进行安置。实践中，有的地方是按照1:1.2、1：1.5，或者更高的置换比例。安置房比例可以高于1：1，但如果低于此标准，则无法保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　第三种是批地建房。重新安排宅基地建房也是农村房屋拆迁补偿的方式之一，当然还要一并补偿房屋重建成本等费用，另外，家禽家畜的圈舍作为地上附着物的一部分，也需要进行补偿。因平房院子视野宽阔，阳光充足，还能种菜养花，所以很多农户更愿意选择重新安排宅基地建房。

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　　撰稿人：郭滢

　　审稿人：妥紫荣