山东城中村拆迁律师-城中村拆迁补偿低于法律标准怎么办

　　被征收人收到限期拆除决定后，如果不能及时启动法律程序，房屋就面临被强制拆除的风险。那么，土地拆迁收到限期拆除决定怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　河南信阳的尚先生与村经联社协商一致，承包土地自建养殖场，用于牲畜养殖。有关部门以该养殖场涉嫌违建为由，进行查处，并作出限期拆除决定，逾期不拆的就要采取强制措施。尚先生不服该决定，提起了行政诉讼。

　　在征地拆迁活动中，被征收人突然收到限期拆除违建通知，可以从以下两方面着手维权：

　　第一，确认行政机关机关查处违建是否有事实依据。

　　养殖场及附属设施的用地性质属于农业用地，按农用地管理，不需办理农用地转用审批手续，也没有建设工程规划许可证这一前置性手续，只需向相关部门备案即可。

　　行政机关对养殖场等建筑物进行查处时，应对涉案建筑物的占地类别是否属于设施农业用地，是否履行了相应的审批或备案手续、相关设施是否满足农业用途等进行审查认定及甄别处理，不能一概都认定为违建。

　　第二，确认处罚程序是否合法。

　　《行政强制法》第35条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明履行义务的期限;履行义务的方式;涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;当事人依法享有的陈述权和申辩权等。

　　本案尚先生在收到限期拆除通知后，可根据上述法律规定，请求法院确认行政机关作出的处罚决定违法。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠